Крышная газовая котельная

Крышная газовая котельная является одним из вариантов отопления многоквартирного жилого дома или иного здания.

Современная крышная газовая котельная по своим характеристикам ничем не отличается от обычной газовой котельной. Она оборудована системами автоматики, безопасности, не требует постоянного присутствия персонала. Крышная котельная может быть оснащена системой диспетчеризации и управляться с удаленного диспетчерского пункта.

По своей конструкции крышные котельные установки представляют собой котельную блочно-модульного типа, установленную на крыше здания. Благодаря такому варианту установки снижаются затраты на строительство и эксплуатацию:

• минимизируются расходы на тепловые сети, а потери энергии на теплотрассе практически отсутствуют;
• не требуется разрешение на землеотвод и уплата налога на землю;
• есть возможность динамично менять нагрузку и выбирать оптимальный режим работы с учетом погодных условий.

Установка крышной газовой котельной в отдельном помещении

Возможна установка крышной газовой котельной в отдельном помещении, а также прямо на крыше здания. Однако следует учитывать, что крышная газовая котельная не всегда может быть установлена:

• допускается использование оборудования с давлением не более 0,07 МПа, максимальная производительность не должна превышать 3-5 МВт, а температура теплоносителя не может быть выше 115°С;
• котельные нельзя устанавливать над некоторыми типами складов и производственных помещений, а также на крышах детских, лечебных, образовательных и некоторых других учреждений;
• перекрытие спального помещения не может быть основанием для котельной.

Газоснабжение крышной котельной

Использование газовых котлов предполагает соблюдение следующих правил и ограничений:

• Разводка газовых труб осуществляется исключительно по наружным стенам здания.
• Граничное давление в трубах не более 5 кПа.
• Необходимо обеспечить  свободный доступ к газовым магистралям. Запрещено устанавливать щитки, сетки и ограждения.
• Установка ПЗК – предохранительно-запорного клапана, предназначенного для отсечки газа в случае аварийной ситуации.

При установке котельной на крыше многоквартирного дома запрещено проведение газопровода через двери и вентиляционные системы. Внутренний газопровод прокладывается в котельном зале открыто с обеспечением свободного доступа для контроля и техосмотра приборов.

Электроснабжение крышной котельной

В соответствии с действующей классификацией крышные котельные приравнены ко второму классу по надежности электроснабжения. В обязательном порядке должны быть предусмотрены следующие меры:

• Обеспечение резервного электропитания котельной. При отключении напряжения должно быть наличие дополнительного генератора, который позволит включить резервный циркуляционный насос и обеспечит работоспособность всех систем.
• Обеспечение молниезащиты и обязательное наличие заземления не только газопроводов, но и отопительного оборудования, которое к нему подключено.
• Установка щитовой в служебном помещении, предназначенной для экстренного отключения котельной от питания.
• Для освещения используются герметичные светильники, оснащенные металлической защитной сеткой.

Соответствие всем требованиям по электроснабжению котельной на крыше дома обеспечит бесперебойное, устойчивое и безопасное функционирование здания.

 Монтаж крышной котельной

В зависимости от типа котельной определяется технология установки:

• Стационарная система. Основное оборудование (котлы) монтируются на месте установки, после чего возводятся ограждения из сэндвич-панелей. На следующем этапе выполняется монтаж остального оборудования.
• Блочные конструкции. Поставляются на объект в собранном виде. При помощи специальной техники выполняется подъем и установка готовой к работе котельной установки. Проект крышной котельной, как и последующий монтаж, обходится дешевле в сравнении с другими системами отопления. Кроме этого, установка выполняется в считанные дни.

Блочно-модульная котельная поставляется в собранном на заводе контейнере, включающем каркас под крышу и стены. Внутри контейнера находятся котлы, оборудование, системы дымоотвода, насосы и пр.

Порядок эксплуатации котельной на крыше

Важно соблюдать определенные правила эксплуатации оборудования в условиях крышных систем отопления. К таким правилам относятся:

• Запрещается установка котельной непосредственно над квартирами. Обустройство котельной на крыше СПб проводится только при условии наличия в многоквартирном доме технического этажа.
• Установка звукоизолирующих материалов, обеспечивающих снижение шума, исходящего от оборудования в котельных.
• Надёжная система вентиляции крышной котельной в многоквартирном доме.
• Установка предохранительного запорного клапана для прекращения подачи газа при появлении признаков утечки газа.
• Высота дымовой трубы должна обеспечивать отведение дымовых газов крышной газовой котельной для обеспечения требований безопасности и экологии. Для каждого котла на доме необходимо предусмотреть собственный выделенный отвод дыма.
• Для котельной должна быть предусмотрена выделенная линия электроснабжения. Автономным источником электропитания может служить дизельный генератор.

Грамотная эксплуатация позволит сохранить длительный срок службы крышной котельной, обеспечив жильцам дома тепло и комфорт.

Стоимость котельной на крыше

Полная стоимость крышной котельной складывается из следующих факторов:

• Общая мощность;
• Параметры теплоносителя;
• Производители оборудования;
• Дополнительные контуры;
• Автоматизация.

Еще на этапе расчета крышной котельной можно определить стоимость системы. К дополнительным финансовым расходам относятся:

• Ежегодное страхование котельной.

Несмотря на все расходы, купить крышную котельную выходит дешевле, нежели подключаться к сторонним сетям. Такие системы отопления быстро окупаются и обеспечивают эффективное теплоснабжение всего дома. Более того, при заказе крышной котельной под ключ цена будет ниже, а в стоимость включены и проектирование, и ввод в эксплуатацию.

Очень часто котельная, расположенная на крыше, представляется наиболее предпочтительным по сравнению с другими вариантами. Выбор в пользу крышной газовой котельной обусловлен рядом преимуществ, основными из которых являются следующие.

Газовая котельная: ее преимущества и недостатки

Низкие потери тепла

Прежде всего это низкие потери тепла, а если быть точнее, то фактическое отсутствие теплопотерь, что объясняется отсутствием наружных тепловых сетей. Трубопроводы от котельной подаются непосредственно в здание и имеют минимальную протяженность от источника тепла до потребителей.

Вторым важным преимуществом крышной газовой котельной является то, что нет необходимости выделять участок земли для ее строительства. Это особенно важно в условиях плотной городской застройки и высокой стоимости земли, особенно в крупных городах и в центральных районах. Кроме всего прочего, заказчик экономит средства и время, необходимые на землеотвод.

Фундамент не нужен

В связи с тем, что котельная размещается на крыше здания, нет необходимости строить для нее фундамент, а также фундамент для дымовой трубы. Таким образом исключаются «грязные» и трудоемкие земляные работы с использованием тяжелой строительной техники.

Согласно нормативным требованиям, высота дымовой трубы должна быть выше близлежащих зданий, а поскольку крышная котельная расположена на крыше, то высота трубы в данном случае может быть минимальной.

Минимальная протяженность коммуникаций

Расположение крышной газовой котельной в непосредственной близости от потребителей тепла позволяет снизить расходы на монтаж инженерных коммуникаций, прежде всего тепловой сети. Нет необходимости проводить земляные работы, связанные с прокладкой коммуникаций, снижаются затраты на теплоизоляцию.

Опросный лист для подготовки КП

Технические характеристики крышных газовых котельных установок

Наши специалисты проанализируют ваши потребности и подскажут, какие крышные газовые котельные можно установить на конкретном объекте в Санкт-Петербурге, области или в регионе России. После этого «Северная компания» сделает все необходимое для скорейшей реализации проекта — от выбора материалов и оборудования до монтажа и сервисного обслуживания, включая получение всех необходимых разрешений.

ПЕРЕЙТИ НА СТРАНИЦУ БМК