Что такое реконструкция систем теплоснабжения? Это целый комплекс мероприятий:
замена оборудования, инженерных коммуникаций и реконструкция здания.
Обновление оборудования
Реконструкция старой котельной должна качественно изменить всю систему выработки и подачи тепла. Вместо морально и физически устаревших котлов, выработавших свой ресурс, устанавливаются современные высокоэффективные и экономичные котлоагрегаты с высоким КПД (не менее 92-94%). Управление и контроль осуществляются в автоматическом режиме. Котловая автоматика регулирует выработку тепловой энергии в зависимости от температуры окружающей среды.
Системы автоматики обеспечивают полную безопасность оборудования и отключают подачу газа в нештатной ситуации.
Аварийные сигналы и данные об основных параметрах работы котельной передаются на диспетчерский пункт. Резервное топливоснабжение и электрообеспечение, система резервирования насосного оборудования обеспечивают ее бесперебойную работу. Автоматический режим работы установки не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала.
При строительстве новой котельной меняются все коммуникации:
- теплосети,
- газопроводы,
- системы горячего и холодного водоснабжения.
При проведении работ «Северная Компания» использует самые современные материалы (полимерные и коррозионностойкие трубы, трубы в ППУ изоляции), передовые технологии и спецтехнику (бестраншейная прокладка сетей с помощью установки горизонтального направленного бурения – ГНБ).
Реконструкция зданий
Помимо замены всего тепломеханического оборудования и инженерных сетей производится ремонт или реконструкция здания котельной. А при невозможности или нецелесообразности его дальнейшей эксплуатации – демонтаж и строительство нового здания.
Поскольку вновь устанавливаемое оборудование при той же или большей мощности значительно компактнее старого, то оптимальным решением является строительство блочно-модульной котельной.
На большинстве объектов «Северной Компании» устанавливаются блочно-модульные котельные серии «БМК-НОРД»(Сертификат соответствия Госстандарта и Разрешение на применение Ростехнадзора. Размеры одного стандартного модуля 9х3,5х3,5 м (длина-ширина-высота).
Даже если устанавливается 2-3 модуля, они имеет меньшие габариты, чем старая установка. Высвобождение дополнительных квадратных метров площади в условиях плотной городской застройки дает новые возможности для обустройства внутридворовых территорий.В том случае, если котельная имеет большую мощность (свыше 15 МВт), строится новое капитальное здание. Такой вариант был реализован при строительстве котельной мощностью 35,8 МВт по ул. Эсперова, 6.
Ремонт фасадов и благоустройство территории
Нельзя не учитывать и такой фактор, как внешний вид здания. Всем хорошо известно, как выглядят старые котельные, построенные 30-50 лет назад: обшарпанные, закопченные стены грязно-серого цвета с обвалившейся штукатуркой совсем не украшают наш город. После реконструкции и сама котельная, и фасады соседних домов, и прилегающая территория меняются до неузнаваемости. Компактный блок-модуль, собранный из сэндвич-панелей, органично вписывается в окружающую застройку. Вместо почерневшей металлической или кирпичной трубы устанавливаются дымоходы из нержавеющей стали, имеющие многолетний срок службы. Приводятся в порядок фасады примыкающих домов, благоустраивается прилегающая территория.
«Строительство и городское хозяйство», №100, 2008 г.