Что такое реконструкция систем теплоснабжения? Это целый комплекс мероприятий:
замена оборудования, инженерных коммуникаций и реконструкция здания.
Обновление оборудования
Реконструкция старой котельной должна качественно изменить всю систему выработки и подачи тепла. Вместо морально и физически устаревших котлов, выработавших свой ресурс, устанавливаются современные высокоэффективные и экономичные котлоагрегаты с высоким КПД (не менее 92-94%). Управление и контроль осуществляются в автоматическом режиме. Котловая автоматика регулирует выработку тепловой энергии в зависимости от температуры окружающей среды.
Системы автоматики обеспечивают полную безопасность оборудования и отключают подачу газа в нештатной ситуации.
Аварийные сигналы и данные об основных параметрах работы котельной передаются на диспетчерский пункт. Резервное топливоснабжение и электрообеспечение, система резервирования насосного оборудования обеспечивают ее бесперебойную работу. 
Автоматический режим работы установки не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала.
При строительстве новой котельной меняются все коммуникации:
- теплосети,
- газопроводы,
- системы горячего и холодного водоснабжения.
При проведении работ «Северная Компания» использует самые современные материалы (полимерные и коррозионностойкие трубы, трубы в ППУ изоляции), передовые технологии и спецтехнику (бестраншейная прокладка сетей с помощью установки горизонтального направленного бурения – ГНБ).
Реконструкция зданий
Помимо замены всего тепломеханического оборудования и инженерных сетей производится ремонт или реконструкция здания котельной. А при невозможности или нецелесообразности его дальнейшей эксплуатации – демонтаж и строительство нового здания.
Поскольку вновь устанавливаемое оборудование при той же или большей мощности значительно компактнее старого, то оптимальным решением является строительство блочно-модульной котельной.
На большинстве объектов «Северной Компании» устанавливаются блочно-модульные котельные серии «БМК-НОРД»(Сертификат соответствия Госстандарта и Разрешение на применение Ростехнадзора. Размеры одного стандартного модуля 9х3,5х3,5 м (длина-ширина-высота).
Даже если устанавливается 2-3 модуля, они имеет меньшие габариты, чем старая установка. Высвобождение дополнительных квадратных метров площади в условиях плотной городской застройки дает новые возможности для обустройства внутридворовых территорий.
В том случае, если котельная имеет большую мощность (свыше 15 МВт), строится новое капитальное здание. Такой вариант был реализован при строительстве котельной мощностью 35,8 МВт по ул. Эсперова, 6.
Ремонт фасадов и благоустройство территории
Нельзя не учитывать и такой фактор, как внешний вид здания. Всем хорошо известно, как выглядят старые котельные, построенные 30-50 лет назад: обшарпанные, закопченные стены грязно-серого цвета с обвалившейся штукатуркой совсем не украшают наш город. После реконструкции и сама котельная, и фасады соседних домов, и прилегающая территория меняются до неузнаваемости. Компактный блок-модуль, собранный из сэндвич-панелей, органично вписывается в окружающую застройку. Вместо почерневшей металлической или кирпичной трубы устанавливаются дымоходы из нержавеющей стали, имеющие многолетний срок службы. Приводятся в порядок фасады примыкающих домов, благоустраивается прилегающая территория.
«Строительство и городское хозяйство», №100, 2008 г.
